Exit-Szenario Immobilienverkauf
Eine Immobilie ist kein ewiges Projekt. Manchmal verkauft man: Entscheidend ist: Wie wirkt sich der Verkauf auf die Struktur aus? Kaufpreis ursprünglich: 847.000 € Eigenmittel: 200.000 € Kredit: 647.000 € Restschuld: ca. 500.
Typ
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Schwierigkeit
Fortgeschritten
Unterthema
Kapitel 20
Dieses Modul basiert auf dem Kapitel „Exit-Szenario Immobilienverkauf“ aus „Unternehmerische Strukturintelligenz“. Eine Immobilie ist kein ewiges Projekt. Manchmal verkauft man: Entscheidend ist: Wie wirkt sich der Verkauf auf die Struktur aus? Kaufpreis ursprünglich: 847.000 € Eigenmittel: 200.000 € Kredit: 647.000 € Restschuld: ca. 500.000 € Marktwert: 950.000 € Verkaufspreis: 950.000 € – Restschuld: 500.000 € Verbleiben: 450.000 € Das ist der Verkaufserlös vor Steuern. Ursprünglich investiert: 200.000 €. Differenz: 250.000 € Vermögenszuwachs. Wenn Immobilie privat gehört: Verkaufserlös geht direkt auf Privatkonto. Kapital ist nicht mehr im System. Für neues Projekt: Kapital ist isoliert. Wenn Immobilie der GmbH gehört: Verkaufserlös bleibt zunächst in der Immobilien GmbH. Für die Website wird daraus bewusst nur ein kurzer Orientierungs- und Leseauszug gezeigt. Die vollständige Argumentation, Beispiele und Details bleiben dem Buch vorbehalten.
Vom Kapitel zur Anwendung
Passende nächste Schritte
Dieses Kapitel ist ein Einstieg in unternehmerische Strukturintelligenz: Kontrolle entsteht durch klare Rollen, Kapitalwege und Nachweise.
Gesellschaften und Rollen skizzieren
Kapitalflüsse markieren
Steuerberater/Notar mit konkreter Strukturfrage einbinden